De Makelaars van 5VOOR12
De Helling 228
8251 GH Dronten
Tel: 0321-386 286
info@5-voor-12.nl
Schuurwoning (Bouwnummer 12), 8256 JG Biddinghuizen (De 12 Erven)
Koopsom € 498.500,- v.o.n.
Omschrijving
BOERDERIJ- & SCHUURWONINGEN IN DE GRAAFSCHAP, BIDDINGHUIZEN
De authentieke sfeer van het boerenleven heeft iets magisch. Het weidse landschap van akkers en weilanden, veel ruimte in en om het huis en altijd wel iets te beleven. In het nieuwbouwproject “De 12 Erven” brengen we die nostalgische boerensfeer terug in een eigentijds nieuwbouwproject. In De Graafschap in Biddinghuizen worden op ruime kavels twaalf woningen gebouwd aan de Erve Brooks. Acht schuurwoningen en vier boerderijwoningen. Een bijzondere mix van de charme van toen en het comfort van nu.
Iedere woning van De 12 Erven voldoet aan de hoge duurzaamheidseisen van deze tijd. Zo wordt de woning volledig gasloos gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Een water/ water warmtepomp met bodemlus zorgt er in combinatie met vloerverwarming voor dat je altijd een aangenaam binnenklimaat in de woning hebt. In de zomer kan het systeem de woning op een natuurlijke manier een paar graden koelen. Standaard zitten er zonnepanelen op de woning om de energielasten te verlagen.
8 Schuurwoningen
De grote boerenschuren dienden vroeger als opslagplaats voor hooi, gewassen of landbouwwerktuigen. De schuurwoningen van ‘De 12 Erven’ hebben duurzame metselwerk gevels en een sfeervolle uitstraling, maar zijn van binnen modern afgewerkt en comfortabel.
Elke ‘schuur’ bevat twee woningen. Opvallend is de inpandige berging en hobby- of werkkamer op de begane grond, die eenvoudig aangepast kan worden naar jouw behoefte, bijvoorbeeld als een extra slaapkamer met badkamer of als uitbreiding van je woonkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer, inclusief tegelwerk en luxe sanitair.
Een vaste trap leidt naar de bergzolder, door toevoeging van een dakraam kan er 13m² worden toegevoegd aan het woonoppervlak.
De schuurwoningen zijn net als de boerderijwoningen volledig gasloos en beschikken over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
+ Optioneel kunnen de woningen op kavel 7 t/m12 worden vergroot
+ Ruime kavels
+ Vrije ligging
+ Gasloos
+ Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
+ Warmtepomp met bodemlus
+ 9 Zonnepanelen
+ Royaal woonoppervlak vanaf 144m²
+ Mogelijkheid voor bad- en slaapkamer op de begane grond
Voor vragen, neem contact op met de verkopend makelaars!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 498.500,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.461,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
582 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
328 m² (26.5 m bij 12.38 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dronten
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom