De Makelaars van 5VOOR12
De Helling 228
8251 GH Dronten
Tel: 0321-386 286
info@5-voor-12.nl
Dreef 36, 8256 AW Biddinghuizen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Is een typische nieuwbouwwoning niks voor jou? Lees dan zeker verder! Deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-één-kap woning is absoluut speels te noemen: een verdiepte zithoek, de hoge ramen en balkons aan zowel voor- als achterzijde. Hier woon je in een gemeentelijk monument, maar geniet je van de luxe van nu! De ligging is ook nog eens ideaal: de winkels zijn op loopafstand bereikbaar en met de auto ben je binnen een mum van tijd op uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen.
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de meterkast, de binnendoor naar de garage, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
In de woonkamer zie je het gelijk, dit is geen dertien in een dozijn woning!
De kamer heeft een speels karakter met de raampartijen tot aan de grond en de verdiepte zithoek met houtkachel. In de zithoek aan de achterzijde bieden de dubbele openslaande deuren en de ramen tot aan de grond mooi verbinding met de tuin. Aan de voorzijde heb je vanuit de eethoek vrij zicht over de brede straat met groenstrook.
De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser (2019), een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. Halverwege de woonkamer tref je tevens de open trap aan naar de verdieping.
De verlengde, aan de woning gebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, water, elektra en de elektrische boiler voor de keuken.
Ook hier heb je, dankzij de lichtkoepel, aan daglicht geen gebrek. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop, die voorzien is van inbouwspots, zijn de ruime 3 slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, een nette laminaatvloer en bieden toegang tot de balkons. De royale badkamer is recent gerealiseerd (2021) en is zeer doordacht ingedeeld. Hier kom je niets tekort! De badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en is ingericht met een whirlpool, een tweede zwevend toilet, een inloopdouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een elektrische designradiator gecombineerd met elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping:
Deze verdieping is dankzij de dakopbouw een echte plus! Hier tref je een mooie 4e slaapkamer met een eigen en suite badkamer. Je beschikt hier over een douche met cabine, een derde zwevend toilet en een wastafel. Op de verdieping zijn meerdere kasten en bergruimtes gerealiseerd, waardoor je alle spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Tevens bevinden de c.v.-ketel en de mv-unit in één van deze bergingen.
Tuin:
Het speelse karakter binnenshuis zie je ook terugkomen in de keurig aangelegde, grote tuin. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt dan ook volop zonmogelijkheden. Er zijn verschillende mogelijkheden om zitjes te plaatsen, er is een stukje kunstgras aanwezig en ook aan beplanting is gedacht. Bovendien beschikt de tuin over een overkapping, die zich achterin de tuin bevindt. Sla de dubbele tuindeuren open en genieten maar!
Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Speelse, gerenoveerde woning met veel ruimte
* Deze woning betreft een gemeentelijk monument
* Veel daglicht in de gehele woning
* Fijne tuin op het zuidwesten
* Voorzien van 20 zonnepanelen
* Nabij allerlei voorzieningen
* Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.857,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
582 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
25-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
131 m² (12.75 m bij 10.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dronten
Sectie
E
Perceelnummer
338
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom