Flipse Makelaardij o.g.

De Helling 228
8251 GH Dronten
Tel: 0321-386 286
info@flipse.nu
De Lopensaet 22, 8252 KJ Dronten € 320.000,- k.k.
De Lopensaet 22 in Dronten 8252 KJ

Omschrijving

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Locatie, locatie, locatie! Aan de rand van Dronten, met prachtig vrij uitzicht over openbaar groen en het polderlandschap, in wijk de Landmaten gelegen riante twee-onder-één-kap woning met veranda, bijkeuken, garage, balkon én de mogelijkheid om nog eens 2 extra slaapkamers op zolder te realiseren. De woning is gebouw in 1994 op een royale kavel van 405 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; hal met hardhouten, open verdiepingstrap; meterkast met glasvezelaansluiting; toiletruimte met antraciet vloertegels, witte wandtegels, antraciet achterwand en zwevend toilet; straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht over openbaar groen door de vele raampartijen en de halfronde erker, spachtelputz wandafwerking; tuingerichte eethoek met hardhouten schuifpui naar de tuin; halfopen keuken in hoekopstelling met lichte hoogglans frontjes, kersenmotief accenten en rood gemêleerd werkblad met vierkante spoelbak en mengkraan, 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, grote oven (defect), koelkast, vriesladen, grote berglades, apothekerskast en deur naar de bijkeuken; aangebouwde, stenen bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting voor de wasapparatuur en vaatwasser, radiator, binnendoor naar de garage en deur naar de tuin; garage met betonvloer, elektra, radiator, hardhouten, openslaande deuren aan de voorzijde en raamkozijn met deur naar de tuin in de achtergevel.
De hal, de woonkamer en de keuken zijn v.v. laminaatvloeren.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping; royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met scan wandafwerking en toegang tot het balkon met heerlijk vrij uitzicht; 2e slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als kastenkamer) met scan wandafwerking en raampartij in voor- én zijgevel; 3e, ruime slaapkamer met scan wandafwerking; volledig betegelde badkamer met antraciet vloertegels, witte wandtegels, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, mengkranen, spiegels en kastjes en douche met douchebak, -cabine en thermostaatkraan.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar, in gebruik als ouderslaapkamer, met laminaatvloer, 4-pans dakraam, grote kunststof dakkapel aan voor- én achterzijde, waarvan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik, knieschotten bergruimte; berging met de opstelling van de Remeha c.v.-combiketel (+/-2008) en de mechanische ventilatie unit. De mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te realiseren is ruimschoots aanwezig.

Tuin:
Aangebouwde, eenvoudige veranda met polycarbonaat dakplaten; royale achtertuin met meerdere terrassen, sierbestrating, gazon, buitenkraan, omloopmogelijkheid langs de garage, vrijstaand houten tuinhuis; royale oprit voor de woning voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging net vrij uitzicht over openbaar groen en de polder
* Riante woning
* Zolder voorzien van twee dakkapellen
* Mogelijkheid voor nog eens 2 slaapkamers op zolder
* Aanvaarding in overleg
* Verkopende makelaar: Flipse Makelaardij o.g. of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Verkocht Prijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 405 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 582 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (21.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 6110 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom