Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Boslaan 105 in Dronten 8253 AJ

Boslaan 105

8253 AJ Dronten
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
0321-386 286

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In een zeer rustige, bosrijke en parkachtige omgeving, ligt de woonwijk ‘villapark Ketelhaven’ (gemeente Dronten). Hier vindt u uitsluitend vrijstaande villa’s. Het park heeft diverse faciliteiten waaronder een openbaar zwembad en tennisbanen voor de bewoners. De jachthaven en het IJsselmeer ligt op...
Lees meer

Omschrijving

In een zeer rustige, bosrijke en parkachtige omgeving, ligt de woonwijk ‘villapark Ketelhaven’ (gemeente Dronten). Hier vindt u uitsluitend vrijstaande villa’s. Het park heeft diverse faciliteiten waaronder een openbaar zwembad en tennisbanen voor de bewoners. De jachthaven en het IJsselmeer ligt op ca. 200 meter afstand. Op één van de mooiste locaties in dit park bieden wij nu te koop aan deze vrijstaande, luxe villa met onder andere vier slaapkamers, verwarmd privé zwembad en een riante tuin. De woning is gebouwd in 1995 en gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 1.186 m² eigen grond! De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een binnendoor bereikbare bijbouw.
De villa is per direct beschikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; hal met granietenvloer, schoonloopmat, unit voor de vloerverwarming en hardhouten, open verdiepingstrap; meterkast; deels betegelde toiletruimte met donkere vloertegels, deels gemêleerde wandtegels en deels spacwerk wandafwerking, standaard toilet en handwasbakje;

Royale, L-vormige woonkamer met granietenvloer, spachtelputz wandafwerking, strak gestuukt plafond, sfeervolle rvs houtkachel en mooie lichtinval door de grote raampartijen; aangrenzende, tuingerichte eetkamer met schuifpui naar het terras; speelse, open keuken in kersenhoutmotief in combinatie met antracietkleurige bovenkasten, granieten werkbladen en voorzien van 1½ spoelbak met mengkraan en zeepdispenser, vaatwasser (2017), 4-pits inductie kookplaat (2019), rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2017).

Verbindingsdeur naar de 1e , gedeeltelijke betegelde bijkeuken met vloerbedekking, aansluiting voor de was-/droogapparatuur, deur naar de tuin, open verdiepingstrap naar de opbouw en tussenhal met toegang tot een slaap-/werkkamer (ca. 11 m²) op de begane grond, voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, plafond met inbouwspots, brede schuifpui in de voorgevel en een modern badkamermeubel met brede wastafel, mengkraan en spiegel; 2e bijkeuken/berging met betegelde vloer, spacwerk wandafwerking en deur naar de aangebouwde buitenberging met o.a. de pompinstallatie voor het zwembad en voldoende bergruimte voor fietsen en tuinmeubilair.

1e Verdieping (bijbouw):
Middels een vaste trap vanuit de 1e bijkeuken is de ruime opbouw bereikbaar; overloop met inbouwkast; ruime slaap-/werk-/hobbykamer (ca. 20 m²) met vloerbedekking, scan wandafwerking, 2 kunststof dakramen (Velux), bergruimte achter de knieschotten en werkblad met ronde wastafel en mengkraan en klein gevelkozijn.

1e Verdieping (hoofdbouw):
Vanuit de hal te bereiken 1e verdieping; overloop met vlizoluik naar de bergzolder; c.v.-ruimte met de opstelling van de Bosch HR c.v.-combiketel (2004, in uitstekende staat); 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 15 m²) met vloerbedekking, scan wandafwerking, inbouw plafondspots, 3 gevelkozijnen met elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens), kunststof dakraam (Velux) en toegang tot de luxe afgewerkte, volledig ingerichte garderobekamer (voorheen: kleine slaapkamer) met 1 gevelkozijn.
Op deze etage bevindt zich, aan de voorzijde van de woning, de zeer royale (4e) master bedroom (ca. 28 m²) met vloerbedekking, scan wandafwerking, bergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval door de 4 gevelkozijnen met elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens) én 2 kunststof dakramen (Velux); volledig betegelde badkamer met dakkapel, modern badkamermeubel (2017) met brede wastafel en mengkraan, spiegelkast en bijpassende hoge kasten, standaard toilet, ligbad met thermostaatkraan en douche met douchebak, -cabine en thermostaatkraan.

2e Verdieping:
Middels een vlizoluik te bereiken bergzolder.

Tuin en zwembad:
Riante tuin rondom de woning, omringd door bomen en voorzien van gazon, diverse terrassen met sierbestrating en een eigen zwembad van 8 x 3.5 meter, circa 1.40 meter diep en verwarmd door zonne-energie (gratis!). Door de beschutte ligging van het zwembad in de tuin, heeft u volop privacy!
De tuin is in het voorjaar van 2019 volledig gerenoveerd waarbij een open, park-/bosachtige tuin is ontstaan die zeer onderhoudsvriendelijk is.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft voorlopig energielabel B
* Het villapark bestaat uit 216 vrijstaande woningen, een openlucht zwembad, tennisbanen en jeu-de-boules-baan
* Lidmaatschap V.v.E. ± € 83,00 per maand (inclusief vuilafvoer, gebruik recreatiefaciliteiten op het villapark, onderhoud wegen en paden)
* Erfpacht gemeenschappelijke gronden (€ 367,- per jaar, fiscaal aftrekbaar)
* NS-station Dronten (lijn Zwolle-Lelystad-Almere-Amsterdam) op 6 km (gratis parkeren naast station)
* Dronten-Ketelhaven (5 km van bebouwde kom van Dronten, 10 km van Kampen), op circa 20 minuten van Lelystad; 30 minuten van Almere, Zwolle, Harderwijk; circa 40/50 minuten van Gooi/Amsterdam/Utrecht/Deventer (2019: filevrij tot Amsterdam dankzij de verbrede A-6!)
* Aanvaarding per direct mogelijk
* Verkopende makelaar: Flipse Makelaardij o.g. of neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 1186 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 548 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HRC (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie C Perceelnummer 720 Oppervlakte 1186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.