De Morgen 26

Omschrijving

Stop met zoeken, want alles wat je zoekt in een woning vind je hier! Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage is gelegen in de geliefde wijk ‘’De Landmaten’’. De kavel van maar liefst 389m² biedt alle ruimte om te parkeren op eigen terrein. Op loopafstand tref je scholen, speeltuin “de bult” en het Van Veldhuizenbos. De woning beschikt over een aanbouw met bad- en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast tref je op de verdiepingen nog eens 4 ruime slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren niet alleen op vele vlakken vernieuwd, maar ook nog eens verduurzaamd. Eén ding is wel duidelijk, hier woon je jarenlang heerlijk met het hele gezin.

Indeling:
Begane grond:
Aankomst bij de woning op de ruime oprit, waar je in ieder geval ruimte hebt voor het parkeren van 2 auto’s. Overdekte entree met binnenkomst in de hal waar je de meterkast, de gerenoveerde trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de living en de toiletruimte treft. De toiletruimte (2017) is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet (Geberit Monolith) en een fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer is de open indeling en het vele daglicht hetgeen dat direct in het oog springt: wat een fijne ruimte is dit! De woonkamer is straatgericht en beschikt over zonnescreens op zonne-energie. De kamer biedt je alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels. De vloer is voorzien van een Bruynzeel parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de eethoek kun je gemakkelijk een grote eettafel plaatsen en met mooi weer schuif je pui naar de tuin hier lekker open. Dat is toch genieten?! Ook de open keuken (2017) is in moderne kleurstelling uitgevoerd en bevindt zich in een hoekopstelling. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in composiet. Naast veel bergruimte beschik je hier over inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron, een 90cm brede 4-pits inductiekookplaat, een 3-in-1-kraan en een ingebouwde afzuigkap. Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken, waar je een deur naar de tuin, een schuifdeur naar de slaapkamer, de binnendoor naar de garage en de aansluitingen voor de wasapparatuur treft. De slaapkamer is eveneens ruim te noemen en beschikt over een lamelparketvloer en een en-suite badkamer. Deze badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een toilet, een wastafel en een designradiator. Door de toepassing van brede schuifdeuren in deze ruimte is het gebruik hiervan rolstoeltoegankelijk. De kamer is uiteraard ook prima geschikt als kantoor of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen.
Dankzij de bijkeuken is er een gemakkelijke binnendoor naar de garage. Hier heb je niet alleen plek voor de fietsen, maar berg je gemakkelijk alle extra spullen of creëer je een fijne hobbyruimte. De garage beschikt over een betonvloer, elektra, een uitstortgootsteen, een vaste kastenwand en een elektrische sectionaaldeur met loopdeur naar de eigen oprit.
De gehele begane grond (inclusief garage) is in 2022 voorzien van HR++ beglazing.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, een praktische vaste kast met de waterontharder, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamers bieden een fijne plek voor ieder gezinslid en bieden alle ruimte voor het plaatsen van een bed, een kledingkast en zelfs een bureau! Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van raamhorren en een nette vloerbedekking. De grootste slaapkamer beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen.
Ook aan de badkamer (2017) hoef je niets meer te doen! Je treft hier een royale inloopdouche met glaswanden en een glasdeur, voorzien van een regen- en handdouche, alsmede een zwevend toilet (eveneens Geberit Monolith), een wastafel met meubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, met uitkomst op de voorzolder. Hier tref je de opstelling voor de cv-installatie (Atag 2022) en veel praktische opbergruimte met daarin de mv-unit en de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2022). Aansluitend bevindt zich de 5e slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de kunststof dakkapel en het dakraam. Beiden zijn voorzien van zowel verduistering als horren. Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook hier tref je veel extra opbergruimte achter de schotten!

Tuin:
Deze tuin zal je verrassen! Dankzij zijn maatvoering kun je meerdere plekjes in zowel de zon als in de schaduw creëren. De tuin is keurig aangelegd met bestrating, mooie planten en gras. Achterin de tuin tref je een vrijstaand houten tuinhuis (voorzien van elektra) met aangebouwde overkapping. De tuin is vanaf de oprit middels een poort toegankelijk. De gehele tuin is omheind met onderhoudsarme houtbetonschuttingen.

Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel B
* Extra spouwmuurisolatie (2023)
* Badkamer en slaapkamer op de begane grond
* Keurig onderhouden woning met verrassend veel ruimte, zowel in als om de woning
* Gelegen in een geliefde en gemoedelijke wijk
* Aanvaarding in overleg
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.151,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 389 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (13.2 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (413 bij 309) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie A Perceelnummer 5393 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties