Sprengerlaan 2

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet! Heb jij altijd al bij je eigen paarden willen wonen? Op maar 5 kilometer afstand van het centrum van Dronten, maar wel met dat heerlijk vrije uitzicht over landerijen en fruitbomen die nu in de lente prachtig in bloei staan? En vanuit je tuin uitkijken op de paardenweides en met een paar passen lopen in je eigen manege staan? Maak dan snel een afspraak om dit prachtige plekje te bezichtigen aan de Sprengerlaan 2. Dit object bestaat uit een woning met o.a. een woonkeuken, bijkeuken, kantoor, douche en slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping, 2 opslagschuren, een complete manege met 9 stallen en rijbak, een stapmolen en 5 weides.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Zoals gebruikelijk bij boerderijen, betreed je ook hier de woning via de achterkant. De ruime entree biedt toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, de badkamer, het kantoor, de woonkeuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping met daaronder de provisiekast. Vanuit de woonkeuken kijk je uit over de tuin en paardenweides. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en de L-vormige keuken is voorzien van onder andere een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een koelkast, een dubbele spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Via een toog kom je in de heerlijk lichte woonkamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en aan de westzijde elektrisch bedienbare rolluiken. Ook hier plaats je met gemak grote eethoek waarna er nog meer dan voldoende ruimte overblijft voor een heerlijke zithoek met banken, fauteuils en een salontafel. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Met uitzicht over de tuin is het hier geen straf om de was te doen! Zowel de toiletruimte als de badkamer is betegeld in lichtblauwe kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel en planchet en een designradiator. Via het kantoor is de slaapkamer bereikbaar. Deze lichte slaapkamer is voorzien van een kunststof kozijn en een houten kozijn met raam en deur naar buiten, een vaste wastafel met spiegel en planchet en de meterkast. De plavuizenvloeren in de woonkeuken, entree, bijkeuken, toilet en badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Het dakraam op de overloop zorgt voor de nodige daglichttoetreding. Verder heb je via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de toiletruimte en tot slot de royale bergruimte achter de knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De middelste slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en biedt aan beide kanten toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. De royale toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een wastafel met spiegel en planchet waardoor je je hier kunt opfrissen en je tanden poetsen voor het slapen gaan.

Tuin:
In de tuin rondom de woning kun je helemaal tot rust komen, geniet je van het uitzicht over al het groen en zie je de gewassen in de boomgaarden en op de akkers voor je neus groeien. In de achtertuin kun je op de verschillende terrassen een beschut plekje zoeken. In de aangelegde moestuin kun je je eigen groenten verbouwen.

Schuren:
Nabij de woning bevinden zich de schuren die voornamelijk voor opslag worden gebruikt en als werkplaats. Het linker gedeelte is voorzien van een betontegelvloer, een uitstortgootsteen, een toilet en een werkplaats met werkbanken, warmtelamp en opbergkasten met legplanken. Ideaal om lekker te klussen! Boven deze werkplaats kun je nog extra gereedschappen opslaan. In het later aangebouwde deel bevinden zich nog 4 stallen. Hier vind je ook een oud keukenblok met warm- en koud watertappunt voorzien van een elektrische boiler. Beide schuren zijn voorzien van een schuifdeur. Daarnaast zijn de asbestdaken verwijderd en zijn hier geïsoleerde dakplaten en 48 zonnepanelen voor terug gekomen.

Manege:
Heb jij een hart voor paarden? Dan gaat jouw hart echt sneller slaan wanneer je hier naar binnen loopt! Schuif de deur open en kijk eens naar de mooie lichtinval, de stallen die uitkijken op de grote rijbak, de zadelkamer, de wasplaats en de opvoelbox. Aan alles is gedacht. De paarden kunnen allemaal vanuit hun eigen stal naar de paddock buiten, waarvan een deel overdekt is. Aan de achterzijde van de manege vind je de 2e schuifdeur, die je naar de 5 weides leidt, met elk hun eigen drinkbak. Tussen de weides en de schuren bevindt zich de stapmolen.
Van de in totaal 9 stallen/boxen zijn er 3 geschikt voor drachtige merries of merrie en veulen. Deze stallen zijn niet alleen ruimer (3x4 meter), maar ook nog eens voorzien van camera-bewaking om alles vanuit huis in de gaten te kunnen houden. De overige 6 stallen hebben een afmeting van 3x3 meter.
In de (vorstvrije) zadelkamer vind je onder meer de opstelling van de cv-ketel, een uitstortgootsteen en warmwater circulatie unit voor de drinkbakken. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van een betonvloer en muurisolatie. De rijbak is voorzien van een zandlaag, steenslag voor goede drainage en daarbovenop rijbakzand en leent zich zowel voor springen als dressuur. De opvoelbox en wasplaats maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
* Agrarische bestemming
* Deze woning heeft energielabel B
* Schuur voorzien van 48 zonnepanelen
* Vrij uitzicht
* Op 5 kilometer afstand van het centrum van Dronten gelegen
* Woning met kantoor en slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping
* Schuren voor opslag
* Manege met 9 stallen/boxen, rijbak, wasplaats en zadelkamer
* Paddocks bij iedere stal
* Stapmolen
* Weides (5 stuks) met drinkbakken
* Aanvaarding in overleg
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.300.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.552,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 10170 m² Externe bergruimte 1203 m² Inhoud 565 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie B Perceelnummer 1204 Oppervlakte 3210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dronten Sectie B Perceelnummer 4373 Oppervlakte 6960 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties