De Makelaars van 5VOOR12
De Helling 228
8251 GH Dronten
Tel: 0321-386 286
info@5-voor-12.nl
Boterbloemweide 31, 8255 JS Swifterbant
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Lekker rustig wonen met het bos op loopafstand en toch binnen een mum van tijd op uitvalswegen richting nabijgelegen plaatsen als Dronten en Lelystad rijden? Dat is het fijne van dit adres! De instapklare woning zelf biedt vele voordelen zoals parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s, veel ruimte op de begane grond, een handige bijkeuken, een garage, 3 fijne slaapkamers, een vernieuwde badkamer, dakkapellen op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolderverdieping, 10 zonnepanelen en een ruime tuin, inclusief achterom. Zoek jij een fijn gezinshuis? Kom dan snel kijken!
Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer/keuken, de meterkast en toiletruimte
(2022), die is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een
hangend toilet en een fonteintje. Middels de
moderne zwarte glas-paneeldeur heb je toegang tot de
huiskamer, waar de woonkamer, eethoek en de keuken in open verbinding met elkaar staan. De
lichte woonkamer
met erker is straatgericht en biedt alle ruimte voor het plaatsen van verschillende meubels. De aanwezige
stijlvolle massief- eikenhouten parketvloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Zittend aan de eettafel heb je uitzicht op de tuin en met lekker weer schuif je zo de aluminium schuifpui (2024) open. Dat is toch
puur genieten?! De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een oven
2021, een vaatwasser
2021, een 4-pits gas
kookplaat en een afzuig
installatie. Aansluitend aan de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kastruimte, een deur naar de tuin en de binnendoor naar de garage treft. De garage is voorzien van elektra, water, een betonvloer, een deur naar de tuin en fraaie dubbele deuren naar de eigen oprit.
De oprit beschikt over een laadpaal (ter overname).
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping bereikbaar. De slaapkamers bieden stuk voor stuk veel ruimte, een fijne portie daglicht en zijn voorzien van een PVC vloer. De
moderne badkamer (2019) is dankzij de
doorgetrokken dakkapel heerlijk ruim en is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De inrichting bestaat uit een inloopdouche met glasdeur en draingoot, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, een designradiator, inbouwspots en een
hangend toilet.
2e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je nog alle kanten mee op kunt.
Gebruik hem als opbergzolder of realiseer hier bijvoorbeeld een kantoorruimte of die extra slaapkamer
(s)! Je treft hier verder de opstelling voor de cv-installatie, de mv-unit,
omvormer voor de zonnepanelen en een groot Velux dakraam.
Tuin:
Plof lekker neer en geniet van de rust! Deze op het noordwesten gesitueerde tuin geeft je de mogelijkheid om zowel een plekje in de zon als de schaduw op te zoeken. De tuin is aangelegd met bestrating, gras en beplanting
(in borders). Bovendien maak je gemakkelijk gebruik van de afsluitbare achterom.
Bijzonderheden:
* Deze woning heeft energielabel A
* Gelegen in een rustige en gemoedelijke straat
* Fijne (gezins-)woning met veel ruimte
* Bos op loopafstand
* Bassischolen en dorpskern op fietsafstand
* Sportvoorzieningen op loop-/fietsafstand
* Openbaar vervoer (bus) op loop-/fietsafstand
* Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.348,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
437 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-04-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
116 m² (12.0 m bij 9.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (598 bij 289)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dronten
Sectie
G
Perceelnummer
1679
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom